城建车队宿舍旧房翻新改造，隐蔽工程做透再交付

不一定全换。珠海城建车队宿舍这类老宿舍楼，给水管先做打压测试，电路做绝缘与回路检测，按检测结果分段判断：锈蚀严重的镀锌管、老化铝线、容量不足的配电箱建议更换，检测合格的段落可保留并拍照记录。检测结果和更换清单会写进报价，业主可逐项核对。

拆改前我们会完成结构安全评估与管线排查，把隐蔽工程更换范围列成清单，按局部、全屋、结构改造分档报价。拆开后按清单执行，确需变更的项目由业主签字确认后再施工，避免口头加项。珠海旧房翻新改造中常见的管线老化问题，尽量在报价阶段提前暴露。

全屋翻新改造通常需要 2-4 个月，我们会按施工顺序分区推进，尽量保留一间卧室与临时卫生间供家人居住。若涉及全屋水电重排，会提前说明无法住人的阶段与预计天数，方便业主安排过渡住所。局部焕新影响范围小，多数情况可正常居住。

开工前张贴施工告知，约定噪音作业时段，防水闭水试验提前通知楼下住户，建筑垃圾定点定时清运。珠海老宿舍楼共用管井多，我们会在管线更换时检查共用部位，发现渗漏隐患及时沟通处理，减少邻里矛盾。

水电管线、防水、墙面基层等隐蔽工程分节点验收，每个节点完成后由业主或项目负责人签字确认再封板，现场照片与验收记录留存。给水管打压、电路绝缘检测、防水闭水试验都有对应记录，交付时一并提供，后期维护有据可查。